1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
八王子市
44.5万円/㎡
前年比-7.1%
めじろ台ガーデンヒルズ
東京都八王子市小比企町
京王高尾線 / 山田駅 徒歩12分
1991年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,191万円
17.5万円/㎡
695
1,025
1,356
1,687
AI査定結果
推定相場価格
1,191万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,025万円〜1,356万円
15.1万円/㎡〜19.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年8月26日
めじろ台ガーデンヒルズ
990万円（14.6万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 990万円 | 14.6万円 | 1階 | 68.04㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/08/23 | 990万円 | 14.6万円 | 4階 | 68.04㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/08/09 | 1,380万円 | 20.3万円 | 5階 | 68.04㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/04/09 | 1,080万円 | 15.9万円 | 1階 | 68.04㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,080万円 | 15.9万円 | 4階 | 68.04㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は14.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | めじろ台ガーデンヒルズ 八王子市小比企町 | 山田駅12分 | 990万円 | 14.6万円 | 68.04㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/25 | グレンモアスワB館 八王子市諏訪町 | 八王子駅60分 | 1,000万円 | 16.7万円 | 60㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/29 | オールメゾン八王子 八王子市長房町 | 西八王子駅30分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/10 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/27 | ワコーレ高尾 八王子市狭間町 | 高尾駅10分 | 1,290万円 | 16.0万円 | 80.79㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/10 | AGORAめじろ台 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅3分 | 700万円 | 13.7万円 | 51.27㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/21 | 八王子パークヒル宇津木台 八王子市久保山町二丁目 | 小宮駅15分 | 990万円 | 13.5万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション八王子めじろ台 八王子市山田町 | 山田駅9分 | 750万円 | 14.5万円 | 51.87㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/27 | 八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅11分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/09 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、八王子市では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は八王子市の平均と比較して67.2%割安です。